江苏快三计划精准在线 >> 資訊中心 >> 國內房產要聞 >> 正文

社科院藍皮書:預計今年商品房價格上升不超過1%

發布更新時間:2017/5/10 10:41:30 瀏覽次數: 文章來源:央廣網 手機閱覽本文

江苏快三计划精准在线 www.dcrrn.icu   據中國之聲《新聞晚高峰》報道,今天(9號),《房地產藍皮書:中國房地產發展報告(2017)》發布。藍皮書預測指出,2017年房地產市場進入量價調整階段,分化將進一步深化和強化。在價格走勢方面,藍皮書中分析稱,預計地價增速整體平穩運行;住宅地價增速將有所回落;2017年商品房均價增長預計不超過1%。信貸、土地、調控政策,等等這些因素將如何影響未來房地產市場走勢?

  《房地產藍皮書:中國房地產發展報告2017》指出,2016年,房地產市場在“去庫存”的背景下經歷了一輪快速上漲。在2016年9月末10月初,各地政府進一步加強對房地產市場的調控力度,被稱作“930新政”。

  而在今年,“930”推出的一系列措施也不新了。3月17號以來,北京等地又陸續、集中推出“認房認貸”“限售”等調控措施。此外,多地商業住房貸款利率折扣上升,優惠減少。

  藍皮書指出,2016年,房地產信貸政策“先松后緊”,居民購房需求集中快速釋放,市場成交量持續上升。2017年,藍皮書預計,個人住房信貸業務發展也面臨需求下滑。藍皮書執行主編王業強認為,2017信貸政策將會實現更加均衡分配,要加大對實體經濟信貸支持力度,適當加大對三、四線城市房地產信貸資源的傾斜,以降低一、二線熱點城市居民的杠桿比例。

  藍皮書指出,和2016年相比,2017年住宅銷售面積減少,同時,預計2017年商品住宅銷售面積將出現5%-10%的負增長。

  量有可能減,那么價格呢?

  一提到住房價格,就得看看和它有著“面包和面粉”關系的土地價格和供應情況。

  全國來看,中國土地勘測規劃院地價所最新報告統計稱,2016年全年土地市場整體量跌價漲,2017年第一季度,全國主要監測城市住宅地價較快增長,而熱點城市住宅地價增速趨緩。

  對于未來房價走勢,藍皮書指出,伴隨著熱點城市房地產調控政策的實施,從去年10月以來房價漲幅已出現收窄。藍皮書預計,2017年70個大中城市新建住宅價格漲幅回落,熱點城市受政策收緊影響回落幅度將較大。

  中國社會科學院發展研究所所長魏后凱表示,房地產價格應該在居民收入可支配的范圍內,上漲幅度應低于居民收入增長幅度。這如何來實現?魏后凱提出,一是盡快開辟房產稅,通過房產稅來調節房地產的問題。假如是1%,500萬要交5萬,每年都要交,這對房價調控是很重要的措施。另外,要建立一個以租為主、只租或者是只租不賣的住房保障體系。

  對于2017年商品房價格走勢,藍皮書預計,商品房均價會由2016年增長10%,下降到2017年上升不過1%。(記者劉飛 見習記者許睿)

標簽:社科院 房價

提示聲明:1、文內所含的所有設計效果圖僅供參考,規劃/外形/數據最終以實際或政府批文為準;2、本站部分資訊內容可能轉載自互聯網或其他媒體,轉載的資訊信息并不代表本站立場或觀點,同時本站亦不對其內容的來源作進一步追溯。本站對轉載資訊的作者及媒體表示感謝,如轉載的資訊內容侵犯了來源媒體的利益,請聯系我們刪除。

相關文章推薦