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最新!蓉江新區又一新樓盤——星洲萃苑

發布更新時間:2019/8/23 15:09:35 瀏覽次數: 文章來源:新贛州房產網 手機閱覽本文

江苏快三计划精准在线 www.dcrrn.icu   新贛州房產網訊 星洲萃苑(一期)位于贛州蓉江新區贛南大道南側、蓉江二路東側的F1-1地塊。項目為市場化項目,目前已備案并完成初步設計。項目招標人為贛州城市投資控股集團有限責任公司下屬的全資子公司贛州民晟實業投資有限責任公司,招標代理機構為江西省贛州昌順工程建設監理有限公司。經有關部門核準,本項目已具備招標條件,現對星洲萃苑(一期)投資、設計、采購、施工(EPC)總承包進行公開招標。

  星洲萃苑(一期)用地面積約80畝(含幼兒園用地7.85畝),總建筑面積約16萬平方米,戶數約887戶(最終指數以贛州市自然資源局核批的數據為準),概算工程費用(含設計費)約5.5億元。主要建設內容包括人才住房、幼兒園、社區服務站、社區居委會、文化活動站、老年人服務站、衛生服務站、公廁、環衛工人休息站、商業服務用房、健身室、電信所、郵政所、物業用房、地下車庫、架空層等(其中約15%的計容面積采用裝配式建筑)。涉及專業包含但不限于土建工程、裝飾裝修、電梯及基建用電、小區內強電、人防、弱電、給排水、小區道路管網、園林綠化等配套服務設施。

  星洲萃苑(二期)用地面積約48.91畝,總建筑面積約9萬平米(含人才住房和配套商業等,其中約15%的計容面積采用裝配式建筑),概算工程費用(含設計費)約2.9億元。由于拆遷的原因用地面積問題未解決,如招標人最終能取得土地使用權,星洲萃苑(二期)也一并納入本項目EPC范圍,并根據取得土地的間隔時間再行確定是否一次性建設。

  拿地回顧:

  2019年6月13日,由江西國土資源交易網公告信息獲知,位于蓉江新區F1-1地塊(贛州蓉江新區贛南大道南側,蓉江二路東側),地塊編號DBA2019011,土地面積為53323.1㎡的國有建設用地。該地塊容積率1.0 < FAR ≤ 2.2,建筑密度D≤25%,綠地率GAR≥30%,土地用途為住宅用地(城鎮住宅、教育、其他商服用地),出讓年限城鎮住宅70年、教育50年、其他商服用地40年。出讓起始總價為12846.34萬元,最終由贛州民晟實業投資有限責任公司競買成交,成交總價12846.34萬元,樓面價約1095元/㎡。

  宗地全部用于建設人才住房,不得對外銷售;人才住房認購后5年服務期內(累計)不得上市交易。

  宗地內須獨立配建規模不小于12個班的幼兒園,與住宅項目同步設計、同步施工、同步驗收、同步投入使用,驗收后,其所有權和使用權均無償移交給當地政府。


大概位置

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